Detail Aduan

Maaf saya mau tanya sebagai orang awam yg kurang paham tentang jual beli tanah. Singkat cerita keluarga saya ingin menjual tanah yang luasnya lumayan, bs dibilang tdk kecil. Tp dengan pihak kelurahan katanya harus membayar sekian ratus juta untuk mendapat persetujuan pihak kelurahan. Apakah memang begitu prosedur nya? Klo memqng prosedurnya sperti itu, klo boleh tau uang sebanyak itu untuk apakah? Mengurus surat2 memang sebanyak itukah? Atau permainan oknum2 tertentu yg ingin mengambil keuntungan? Sebelumnya sya mengucapkan terimakasih banyak dan sangat berharap mendapat respon, pencerahan, serta solusinya.. maaf menjual tanah sendiri tapi serasa dipersulit.